De markt voor land en natuurlijke hulpbronnen is één structuur. Op de een of andere manier betreft het velen van ons. Daarom moet u zich ervan bewust zijn dat de betekenis van de term "land" hier niet zomaar een afzonderlijk toegewezen toewijzing betekent, bijvoorbeeld voor landbouw- of woningbouwdoeleinden, maar ook een hulpbron omvat die in de ingewanden is opgeslagen in de vorm van minerale afzettingen. Een van de divisies van deze markt is de grondmarkt zelf, waar overheidsdiensten en mensen uit verschillende sectoren van de economie met elkaar in aanraking komen: industrie, bouw, mijnbouw, landbouw en verwerking.
Het is een fout om aan te nemen dat hier alleen verkoop- en aankooptransacties worden gesloten, waardoor eigendomsrechten van de ene persoon op de andere worden overgedragen. De meeste contracten die de grondmarkt uitvoert, worden alleen uitgevoerd door grond over te dragen voor gebruik voor een bepaalde periode - te huur. Bij dit type transactie verliest de eigenaar zijn eigendomsrecht niet, omdat dit type berekening begint, zoals de benoeming van grondhuur.
Volgens de voorwaarden van de huurovereenkomst ontvangt de nieuwe eigenaar de woning voor tijdelijk gebruik. Tegelijkertijd worden transacties gereguleerd door de grondmarkt, in dit geval wordt de huur toegewezen als de prijs voor het bezit van de grond. Lease-relaties zijn zeer breed en bestaan overal.
Er zijn bijvoorbeeld dergelijke staten waarin de particuliere eigendom van grond niet bij wet is geregeld. Maar dit betekent niet dat de grondmarkt daarin ontbreekt. In dit geval dragen bepaalde machtsstructuren inderdaad bepaalde sectoren over voor economische activiteit voor dringend of onbepaald gebruik, en de nationale begroting ontvangt hiervoor betalingen. Slechts verschillende entiteiten (zowel legaal als fysiek) treden op als kopers en vertegenwoordigers van de staat treden op als verkopers.
Om de grondmarkt te ontwikkelen, zijn functies zoals het bestuderen van trends, prognoses en het vaststellen van aantrekkelijkheid van investeringen nodig. Op basis van hun gegevens vinden geïnteresseerde partijen de criteria waarin ze geïnteresseerd zijn voor het bestuderen van voorstellen, het selecteren en vergelijken van verschillende sites volgens de geschatte parameters.
De grondmarkt moet worden voorzien van wetgevingsdocumenten waarin de belangrijkste onderwerpen worden omschreven.
In Rusland zijn er bijvoorbeeld drie groepen onderwerpen:
- De eerste omvat vertegenwoordigers van de macht zoals de president van het land, de Doema en de Federatieraad, autoriteiten en lokale overheden.
- In de tweede - onderwerpen die commerciële en openbare structuren vertegenwoordigen.
- In de derde - individuen, families, nationaliteiten en verschillende burgerverenigingen.
Het economische belang en het bedrag van de inkomsten van de partijen tijdens de huur worden bepaald door de waarde van de objecten, de omvang van de investeringsrisico's en de geschatte prijs van het perceel indien het te koop werd aangeboden.
Landprijsfactoren hebben ook hun eigen specifieke kenmerken en tools. Maar meestal is de bepalende factor hier een vergelijkende benadering van vergelijkbare transacties met percelen die zich in nabije of vergelijkbare omstandigheden bevinden.
