Het proces van wederopbouw, verbetering van het uiterlijk en comfortabel leven van inwoners van de hoofdstad begint met renovatie. Chroesjtsjov is misschien niet alles en niet even verouderd, als we alleen de muren en daken beschouwen. Alle communicatieapparatuur - verwarming, elektrische bedrading, water- en gastoevoer en riolering - raakte echter bijna volledig in verval. Alleen de door de autoriteiten van de hoofdsteden bedachte renovatie kan hierbij helpen.
Het zou mogelijk zijn om de Chroesjtsjovs te repareren, zoals ze bijvoorbeeld in Kaliningrad hadden gedaan, en het zou net zo mooi zijn uitgevallen, maar de communicatie daar zou waarschijnlijk niet volledig worden vervangen, en zonder dit heeft het geen zin om te reviseren. Een huis bouwen met nieuwe technologieën kost het land veel goedkoper. Bovendien zullen de mensen in ruimere en modernere appartementen gaan wonen, zelfs het woongebied zal niet veranderen.
Wat is renovatie
Voor het grootste deel staan de Chroesjtsjovs op het punt ongeschikt te zijn voor het menselijk leven, en het is helemaal niet nodig om te wachten op het moment waarop zich ongelukken beginnen voor te doen. Renovatie in de civiele techniek behelst niet alleen de volledige vervanging van oude woningen door nieuwe. Dit is in de eerste plaats een innovatief proces op het gebied van het vast kapitaal, waarbij het zeer functionele doel van de gereconstrueerde objecten verandert.
De ECE-commissie heeft een aantal internationale conferenties, seminars, symposia over huisvestingsvraagstukken en stadsplanning gehouden. Als gevolg hiervan kwam Europa tot de conclusie dat de algemene trend het maximale behoud van bestaande gebouwen is, ook al zijn het geen historische of architectonische monumenten, maar gewoon woongebouwen van traditionele gewone gebouwen. Ze dienen nog steeds als vrij belangrijke elementen van de stedelijke omgeving. In Duitsland werden op deze manier hele gebieden gereconstrueerd. Het is echter onwaarschijnlijk dat gebouwen zoals Moskou en Sint-Petersburg, die nu worden gerenoveerd, daar zullen worden bewaard. De Chroesjtsjovs - krap, goedkoop en ongemakkelijk - werden voornamelijk in de USSR gebouwd.
Moskou
In mei 2017 is in de Doema van Moskou een wet aangenomen die aanvullende garanties op eigendoms- en huisvestingsrechten voor rechtspersonen en individuen belooft, die zullen worden beïnvloed door de renovatie van de woningvoorraad in Moskou. Wanneer een soortgelijke federale wet wordt uitgevaardigd, begint de renovatie van de Chroesjtsjovs in de hoofdstad, 2017 zal een keerpunt zijn, oude huizen zullen massaal worden gesloopt door hele gebieden als mogelijk noodgeval en praktisch ongeschikt voor woonwoningen. Veel inwoners van de hoofdstad zijn blij met deze omstandigheid. Sommigen zijn bang en vertrouwen hun autoriteiten niet.
Desalniettemin werd een geschikt programma voor de renovatie van de Chroesjtsjovs ontwikkeld. Bewoners hoeven hun spaargeld niet te besteden aan de aankoop van nieuwe woningen, ook niet als ze verhuizen. De sloop van vervallen gebouwen van vijf verdiepingen en de verhuizing van hun bewoners naar moderne comfortabele huizen - dat suggereert de renovatie van de Chroesjtsjovs in Moskou. Moskovieten ontvangen gratis appartementen met een gelijkwaardige woonruimte in het woongebied in volledig nieuwe huizen gebouwd met behulp van de meest geavanceerde technologieën. Het is de bedoeling dat het hier monolithische bakstenen gebouwen bouwt.
Het verhaal
Plannen voor de renovatie van de Chroesjtsjovs verschenen lange tijd in de regering van Moskou, aangezien deze gebouwen, zoals ze zeggen, zonder architectonische excessen, ook vervallen waren, en de hoofdstad het gezicht van het land is, beoordelen ze heel Rusland door zijn straten. Het uiterlijk van de stad is dezelfde vijf verdiepingen, heel talrijk, erg verwend.
De meeste Chroesjtsjovs werden een halve eeuw geleden gebouwd, vanaf 1957, hoewel er in de hoofdstad twee, drie, vier en vijf verdiepingen tellende gebouwen zijn die veel ouder zijn en waarvan de technische kenmerken vergelijkbaar zijn met de gebouwen van het Chroesjtsjov-type. Bijna al deze gebouwen zijn ontworpen voor het leven van vijfentwintig tot vijftig jaar. De komende jaren vervallen de meest recente data. Trouwens, het renovatieproject van Chroesjtsjov is al heel lang in uitvoering - sinds 1988, en honderdzestigduizend gezinnen wonen al in andere appartementen. Het proces versnelt momenteel alleen maar, omdat de bedrijfstijd van dergelijke gebouwen opraakt.
Serie afgebroken en ondraaglijk
In Moskou zullen er echter nog steeds veel huizen met vijf verdiepingen zijn die zijn gebouwd in de eerste periode van industriële woningbouw. Voorheen werden ze toegeschreven aan ondraaglijke reeksen, maar na technisch onderzoek werd duidelijk dat het wonen daar al snel onmogelijk zou worden, de toestand van deze gebouwen was al onbevredigend en voldeed niet aan de moderne eisen voor comfort en veiligheid.
De woningvoorraad van de hoofdstad vereist onmiddellijke aandacht en vernieuwing, anders worden alle gebouwen met vijf verdiepingen noodgeval. Daarom gaat de renovatie van de Chroesjtsjov zo snel. Op de website van het stadsbestuur van Moskou en op de websites van gemeenten staan adressen van in de nabije toekomst sloopwoningen.
Bezwaren
Als gevolg van de bekendmaking van de plannen van het stadhuis ontstond een protestbeweging van bewoners van voor sloop bestemde huizen. Bijeenkomsten voor en tegen verzamelen tot twintigduizend mensen. Sommige Moskou-functionarissen zijn zich blijkbaar niet voldoende bewust van het verloop van de renovatie en doen daarom tegenstrijdige verklaringen. Allerlei geruchten gaan rond en groeien als een sneeuwbal over hoe de renovatie van de Chroesjtsjov in Moskou zal worden uitgevoerd. Sint-Petersburg heeft bijvoorbeeld de vervallen woningen lange tijd langzaam vernieuwd en er was geen geluid op deze score. Daar draagt zelfs een van de meest succesvolle ontwikkelaars met trots de naam "Renovatie van St. Petersburg". Sint-Petersburg wordt blijkbaar niet voor niets beschouwd als een culturele hoofdstad.
En in Moskou proberen ze de hoofdthesis van het programma uit te dagen - Chroesjtsjovs hebben echt geen zin om te repareren. In hen wonen is buitengewoon lastig, moreel verouderd en lelijk, wat voor de hoofdstad de enige reden zou kunnen zijn. En de redenen zijn veel groter en het gebrek aan schoonheid is ongeveer negenentwintigste. Het belangrijkste is de bedrijfstijd, noodcommunicatie. Het is zelfs vandaag niet veilig om erin te leven. Bij een renovatieprogramma worden pas na een paar jaar bewoners verplaatst.
Noodfondsen
De noodvoorraad in de hoofdstad groeit en het groeitempo is gewoon deprimerend. Het sloopprogramma van vervallen huizen is op dit moment niet tevergeefs uitgewerkt en wordt al op wetgevingsniveau besproken. Het creëren van een comfortabele leefomgeving is het hoofddoel en de taken van vandaag gaan vooral over de veiligheid van de bewoners. Als grote reparaties, wederopbouw, modernisering en restauratie bij dit probleem zouden hebben geholpen, zouden we bij een dergelijke oplossing zijn gestopt, maar in deze situatie is het sneller, goedkoper en is het winstgevender voor bewoners - alleen sloop.
Niet alleen zijn de Chroesjtsjovs met vijf verdiepingen moreel en fysiek verouderd, ze staan aan de vooravond van een ongeluk. Burgemeester Sergei Sobyanin noemde dergelijke huizen niet tevergeefs rommel. Tegenstanders geven aan dat de toestand dicht bij de noodsituatie niet is bepaald door experts, maar door de bewoners van deze huizen en hun plaatsvervangers. In gemeenten zijn miljoenen klachten binnengekomen. Wie kan de toestand van hun eigen huis beter kennen, zo niet de eigenaren? Gegevens van lokale overheden - redelijk betrouwbare informatie.
De wet
De regering van Moskou heeft al een voorlopige lijst gepubliceerd van vier en een half duizend gebouwen die in de eerste plaats zullen worden afgebroken. Al deze gebouwen voldoen niet aan de moderne leefomstandigheden, ze zijn vervallen en de meeste bewoners hebben voor de verhuizing gestemd. Elk huis kan een renovatieprogramma weigeren. Er heeft al gestemd - het werd gehouden van 15 mei tot 15 juni 2017.
Bovendien is de burgemeester er zeker van dat de lijst met onder sloop vallende woningen moet worden uitgebreid als de bewoners daar op aandringen. De wet van de Doema is echter nog niet aangenomen en daarom is het nog niet mogelijk om antwoorden te vinden op brandende vragen in de prefectuur of in de administratie. Naast de adoptie in de Doema, moet de wet worden goedgekeurd door de Federatieraad en de handtekening van de president.
Als de renovatie voorbijgaat
Als een bepaald gebouw niet op de initiële lijst van renovaties staat, wordt deze woning in de nabije toekomst niet gesloopt en hoeven bewoners niet mee te stemmen over dit programma. Maar voorlopig. Burgemeester Sobyanin zegt dat er zorgvuldig naar de mening van inwoners van de hoofdstad zal worden geluisterd, en als tweederde van de inwoners van Chroesjtsjov op de algemene vergadering stemt voor hervestiging, wordt de aanvankelijke lijst aangevuld omdat deze niet definitief is.
Naast de Chroesjtsjov met vijf verdiepingen, zullen de oude huizen met twee verdiepingen met vier verdiepingen worden gesloopt als ze zich in dezelfde noodtoestand bevinden. Zelfs negen verdiepingen tellende gebouwen die in kwartaalontwikkeling vielen, kunnen het renovatieprogramma ingaan als bewoners verhuizing eisen. Er worden bijeenkomsten gehouden in Moskou, zowel tegen als voor renovatie. De meningen zijn verdeeld.
Sloop-serie
In het oorspronkelijke document staat dat de flatgebouwen die in de eerste periode van de industriële woningbouw, dat wil zeggen van 1957 tot 1968, zullen worden gesloopt. Dit omvat paneelgebouwen van de series 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7. Deze informatie staat op de website van het stedenbouwkundig beleid van de hoofdstad. Er staat ook dat gebouwen die vóór 1957 zijn gebouwd, in het renovatieprogramma worden opgenomen als hun kenmerken even teleurstellend zijn.
Comfortabele en degelijke huizen met vijf verdiepingen worden niet gesloopt als ze in goede staat verkeren. De lijst bevat al enkele gebouwen die geen verband houden met de bovengenoemde bouwperiode, die totaal anders zijn dan die van Chroesjtsjov. Sommigen van hen zijn alleen al meer dan honderd jaar oud, en de rest ligt dicht bij deze drempel. Daarnaast werden hele gebieden en enkele woningen waar bewoners vanwege verhuizing protesteerden, van de voorlopige lijst uitgesloten.
