St. Petersburg is de tweede hoofdstad van Rusland, het culturele centrum. Velen zouden ervan dromen om in deze prachtige en architectonisch unieke stad te wonen. Maar er zijn de beste delen van Sint-Petersburg om te wonen en er zijn gebieden die niet populair zijn vanwege verschillende factoren.
Hoe evalueren?
De beste wijk kan in elke stad worden geïdentificeerd voor verschillende parameters. Maar toch zijn voor de meesten van ons de criteria voor het kiezen van een appartement op een of andere plaats de mate van infrastructuurontwikkeling, transporttoegankelijkheid, criminogene situatie, perspectief en historische waarde. Misschien wel de belangrijkste factor is de milieusituatie.
De meeste moderne wooncomplexen in Sint-Petersburg richten zich op dit specifieke onderdeel, maar in werkelijkheid blijkt niet elke plaats te voldoen aan milieunormen. Het volstaat te zeggen dat de noordelijke hoofdstad een van de drie smerigste steden van ons land is. De mate van ecologische toestand wordt beïnvloed door factoren als uitlaatgassen, de nabijheid van industriële voorzieningen, de mate van vergroening van het grondgebied. We bieden een overzicht van gebieden die mogelijk in aanmerking komen voor het beste.
Krasnoselsky
Als je naar de nieuwste beoordelingen kijkt, dan zijn de leiders op het gebied van milieuveiligheid precies de wijk Krasnoselsky in St. Petersburg. Een groot aantal groen, de ligging van drie parken hier, het gebrek aan industriële voorzieningen - dit alles spreekt alleen voor dit gebied. Vanwege het kleine aantal industriële installaties wordt de mate van luchtverontreiniging op 3% gehouden. Heeft hier een gunstige invloed op de levensomstandigheden en niet op de meest dichte gebouwen, hoewel het gebied een goede infrastructuur heeft. Er zijn scholen, kleuterscholen, verschillende soorten medische voorzieningen, voedselwinkels, waaronder grote winkelketens. De combinatie van een goed ontwikkelde infrastructuur met milieuveiligheid van het gebied maakt het mogelijk om de wijk Krasnoselsky in St. Petersburg op de eerste plaats te zetten onder de beste gebieden van St. Petersburg.
Kalininsky
Dit gebied is een van de leiders in termen van bevolking - hier wonen meer dan een half miljoen Petersburgers. Wat betreft de milieucomponent, de regio staat bekend om zijn landschapsarchitectuur - het grondgebied van meer dan 1900 hectare wordt ingenomen door natuurparken. De wooncomplexen zelf worden opgetrokken tussen groen, die tijdens de bouw niet wordt ingekort. Ondanks de hoge dichtheid van gebouwen, zijn wooncomplexen vakkundig ontworpen, dus het gebied lijkt constant te worden gelucht.
Volgens deskundigen is het Kalininsky-district in het noorden veiliger, maar in het zuiden verslechtert de milieusituatie. Dit wordt verklaard door de concentratie van parken en pleinen in het noorden en in het zuiden werden de belangrijkste industriële voorzieningen gebouwd, die tegenwoordig niet op volle toeren draaien. Verschillende bedrijven en motorvoertuigen beïnvloeden de mate van vervuiling - het is deze regio met meer dan 10 snelwegen. En dit heeft invloed op het stofniveau, afhankelijk van het gebied in de leiding.
Het district Kalininsky heeft een ontwikkelde infrastructuur, maar de stad kan voorwaardelijk in twee delen worden verdeeld. In het zuiden staan fabrieken, fabrieken, treinstations en alle slaapvertrekken zijn meer geconcentreerd in het noorden. De transportverbindingen zijn goed ontwikkeld, zodat u snel en zonder problemen in het centrum van St. Petersburg kunt komen.
Moskou
Dit gebied onderscheidt zich door een goede bereikbaarheid van het vervoer en een goede milieusituatie. Daarom bevat de lijst met nieuwe gebouwen in Sint-Petersburg, waar de vraag het grootst is, huizen die in de regio Moskou zijn gebouwd. Woningbouw wordt hier actief ontwikkeld, handel en sociale infrastructuur zijn hier niet minder ontwikkeld. Nieuwe gebouwen die hier zijn opgetrokken, zijn prestigieuze slaapruimtes, waar appartementen worden verkocht tegen een gemiddelde prijs boven het stadsniveau. De populariteit onder kopers wordt ook verklaard door het feit dat in de regio grote investeringsprojecten worden uitgevoerd.
Farmakon OJSC, dat tetrachloorkoolstof in het milieu afgeeft, beïnvloedt de mate van vervuiling. Een van de negatieve aspecten is een hoog geluidsniveau op de snelwegen Moskou en Pulkovskoye. Er wordt aangenomen dat het in de regio Moskou vrij groen is vanwege pleinen, groene ruimtes - er zijn 20 boulevards en 3 parken op het grondgebied.
Aan zee
Als u de beste wijken van Sint-Petersburg kiest om te wonen, kunt u niet anders dan letten op de Primorsky-wijk, die wordt beschouwd als de meest dynamisch ontwikkelende in de stad. Elk jaar verschijnen hier steeds meer nieuwe gebouwen, grote winkelcentra en kantoorgebouwen. De omgeving is milieuvriendelijk. De infrastructuur hier is goed ontwikkeld, evenals transportverbindingen. Volgens experts groeit het aantal sociale voorzieningen in directe verhouding tot het aantal inwoners. Dienovereenkomstig kunnen we zeggen dat de Primorsky-wijk populair zal zijn bij kopers van appartementen.
Vyborgsky-district
In de wijk Vyborg worden veel moderne wooncomplexen in Sint-Petersburg gebouwd, met name huizen van individuele reeksen in de buurt van de metrostations Prospekt Prosvescheniya en Ozerki. De wijk is de vierde in de lijst wat betreft het aantal hier gebouwde winkel-, winkel- en uitgaanscomplexen. Hier worden steeds meer bakstenen monolithische objecten met meerdere verdiepingen gebouwd, waarvan de kosten variëren van middelhoge tot hogere prijsklassen. Er zijn veel groenvoorzieningen en parken, wat de ecologische netheid van het gebied verhoogt.
Nevsky
Het Nevski-district van Sint-Petersburg ligt aan beide oevers van de Neva. Hier zijn industriële zones, fabrieken geconcentreerd, terwijl het gebied vol staat met historische en architectonische monumenten. De transportverbinding is 7 metrostations tegelijk, maar over het algemeen is het Nevsky-district niet erg goed om te wonen, hoewel het populair is bij kopers van onroerend goed. Ten eerste ontstaat er door de verzadiging van het transport te veel verkeer, constante files waardoor je in het weekend de stad niet uit kunt.
Het Nevski-district van Sint-Petersburg is heterogeen qua ontwikkeling. De linkeroever bestaat dus uit werkgebieden met niet de meest comfortabele huizen die voor of na de oorlog zijn gebouwd. Aan de rand worden nieuwe economy class wooncomplexen gebouwd voor jonge gezinnen. Op de rechteroever is een slaapgedeelte: er zijn minder industriële ondernemingen, meer groen, een goed ontwikkelde infrastructuur. Vanwege de niet erg gunstige milieusituatie, transportoverlast en afgelegen ligging van het centrum behoort wonen hier tot de middelste prijscategorie.
De toestand van de ecologie in het district Nevsky
Wat de ecologie betreft, is het Nevsky-district voornamelijk de industrie, en de ecologische achtergrond is niet de meest gunstige. Kies de beste slaapplekken in de beste wijken van Sint-Petersburg om te wonen.
Zoals in elke stad zijn er in St. Petersburg plaatsen met betaalbare woningen en er zijn elite buurten met moderne en dure gebouwen. Kudos wordt voornamelijk bepaald door de gunstige ligging, de goede bereikbaarheid van het vervoer en de beschikbaarheid van historische waarden. We bieden een overzicht van de meest prestigieuze gebieden vanuit het oogpunt van experts en kopers.
Centraal
Elite-gebieden van St. Petersburg bevinden zich in het historische stadscentrum. Hier is bijvoorbeeld de wijk Central geconcentreerd. Het aantrekkelijkste gebied is de Gouden Driehoek: dit gebied is beperkt tot Neva, Nevsky Prospekt en Fontanka. Het is rustig, comfortabel en heeft een prachtig uitzicht over het water. Hier worden moderne elite nieuwe gebouwen gebouwd. Het is duidelijk dat de vastgoedprijzen aanzienlijk hoger zijn in vergelijking met andere delen van de stad.
Deze woonwijk van St. Petersburg heeft een zeer ontwikkelde infrastructuur dicht bij Europese hoofdsteden. Winkels, winkelcentra, boetieks in historische centra - dit alles draagt bij aan een comfortabel verblijf. Maar met de milieusituatie gaat hier niet alles goed. Luchtvervuiling ontstaat door doorvoer, vooral de centrale snelwegen van de regio zijn vervuild. Er zijn ook industriële bedrijven die bijdragen aan vervuiling. Uiteraard wordt de situatie deels gered door groen in de vorm van grote parken en pleinen.
Petrogradsky
De beste wijken van Sint-Petersburg om voor velen te wonen, zijn die waar elite onroerend goed is. In dit opzicht is een van de leiders het oudste Petrograd-district van St. Petersburg. Krestovsky Island is erg populair bij ontwikkelaars en laagbouw wordt hier meer opgetrokken. Vanuit milieuoogpunt is dit gebied redelijk veilig. Op de belangrijkste snelwegen van Petrogradka, waar stoffige luchtverontreiniging wordt opgemerkt, wordt een ernstig geluidsniveau waargenomen. Er zijn weinig industriële zones in het gebied, dus de omgeving wordt niet ernstig beschadigd.
Als u op zoek bent naar een plek waar u beter in St. Petersburg kunt wonen, dan is de wijk Petrogradsky wellicht de perfecte oplossing. Het is hier erg groen, wat met de dichtheid van bebouwing en de ligging in het centrum verrassend is. Het is opmerkelijk dat groene ruimtes hier ongeveer 34% van het grondgebied beslaan. En bovenal trekken Alexander Park, Botanische en Vyazemsky-tuinen de aandacht, er zijn veel goed uitgeruste pleinen. Het gebied is ook goed vanuit het oogpunt van het gemak van werk en vrije tijd: er is alles wat nodig is om hele gezinnen goed te laten leven.
Vasileostrovsky
Veel woningcorporaties in de districten van St. Petersburg besteden aandacht aan de vooruitzichten voor de ontwikkeling van Vaska, zoals het in de volksmond wordt genoemd. De populariteit van het eiland wordt verklaard door de nabijheid van het gebied tot het stadscentrum, maar er is ook een aanzienlijk minpunt - onderontwikkelde vervoersverbindingen met de rest van St. Petersburg. In het westelijke deel wordt meer gebouwd aan nieuwe wooncomplexen en in het oosten van de wijk worden woonwijken gereconstrueerd. Experts zeggen dat je op Vasilievsky Island een verscheidenheid aan appartementen in St. Petersburg kunt vinden - van de oude standaardgebouwen tot moderne herenhuizen.
Vanwege transportisolatie heeft de wijk een autonome infrastructuur: er zijn scholen, instituten, sociale instellingen. Maar hier wonen wordt gecompliceerd door een ernstig transportprobleem: voor het uitgestrekte gebied zijn er slechts twee metrostations.
Wat betreft de milieusituatie, niet alles is zo soepel. Veel industriële bedrijven die de uitstoot van schadelijke stoffen in het milieu uitvoeren, werken hier nog steeds. Ook in het gebied wordt de salpeterzuurconcentratie overschreden. De schoonste lucht in het westen en noordwesten van het Vasilievsky-eiland.
Door de industriële zones zijn de bodems ook vies en in sommige gebieden zijn ze helemaal de meest vervuilde van de stad. Lange files leveren ook een negatieve bijdrage.
Waar moet ik heen?
Onder kopers hebben wij de meest populaire gebieden van Sint-Petersburg op een rijtje gezet, die zich naast een goed ontwikkelde infrastructuur onderscheiden door een gunstige milieusituatie. Als we rekening houden met evaluatiecriteria als ecologie, toegankelijkheid van vervoer en levenskwaliteit, zal de regio Moskou de leider van de beoordeling worden: vanwege goed verzorgde gebieden en een groot landschapsgebied is het het meest geschikt als schoon en milieuvriendelijk. Het Petrograd-district is ook goed, maar wat inferieur aan Moskou wat betreft infrastructuurontwikkeling.
