Heeft u ooit uw eigen woning gehuurd? Ongeacht de oorzaak van deze beslissing, waarschijnlijk hebben velen van ons dat gedaan. Wel, als de huurder de woning met zorg heeft behandeld en de huur op tijd heeft betaald. En als alles anders is? De 46-jarige Helen France noemt haar ervaring als verhuurder 'een vreselijke nachtmerrie'. Waarom? Wat is er met Helen's eigendom gebeurd? Laten we het uitzoeken.
Kennismaking
De heldin van ons artikel verwierf in december 2015 onroerend goed in een resort in de stad Orihuela (provincie Alicante, Spanje). Met welk doel? Helen overwoog aanvankelijk de kamer als vakantiehuis te gebruiken, maar besloot toen het gebouw te verhuren.
Een alleenstaande moeder kocht een huis in Orihuela voor haar spaargeld en plande dat het een plaats van comfort en goede rust zou worden. Op de lange termijn zou het pand een erfenis zijn voor haar 21-jarige dochter genaamd Hope. Nadat ze had besloten verstandig de tijd te nemen, vertrouwde ze Compass Property Services het vinden van huurders voor tijdelijk verblijf in haar huis toe.
"Een vreselijke nachtmerrie"
Zo vertelde juffrouw Frankrijk over wat de huurders van haar eigendom hadden gemaakt. In december vorig jaar keerde Helen terug naar Alicante, wat suggereerde dat ze naar haar huis kon verhuizen, maar er wachtte haar triest nieuws. De vrouw beweert dat brieven over uitzetting werden genegeerd. Bovendien voelde ze fysieke bedreigingen en ernstige druk.
Ik voeg zetmeel toe en de kinderen trekken 2 uur: een levenshack van een moeder die graag slaaptMorels uit de Himalaya: wat behandelden ze Trump tijdens het diner in de residentie van de president van India
Een man bedacht een originele manier om spaghetti met een schaar op te nemen: video
Een alleenstaande vrouw vertelde haar schokkende beelden van de enorme schade die ze aan haar huis had aangericht. Bovendien zal ze vanwege onbetaalde huur, onbetaalde energierekeningen, betaling voor een advocaat en het herstel van beschadigde eigendommen ongeveer 50.000 pond (ongeveer 4 miljoen Russische roebel) moeten betalen.
Schade gedaan
Helen zegt: "Deze mensen, zoals de" huurders van de hel ", kwamen vorig jaar mijn huis binnen en deden vreselijke dingen. Ze vernietigden mijn glorieuze plaats: zonder een gewetenswroeging gooiden ze meubels uit ramen, braken muren en vloeren, en verzamelden onbetaalde elektriciteitsrekeningen in meer dan 250 euro (bijna 18.000 roebel) per maand."
Gezondheidsproblemen
Bovendien moest de hospita hard werken om zulke verschrikkelijke huurders te verdrijven. Helen klaagt over Spaanse wetten die in dergelijke situaties niet de eigenaar, maar de huurder beschermen.
Hoe we onze oude gevoelens aan de familie teruggaven: een leerzame zaak op het kadaster hielp
Onder de cameralens: vader bedacht hoe hij zijn zoon kon "motiveren" om lessen te volgenMini-ladekast voor kleine dingen veranderd in een stijlvolle met cartografische lades
De vrouw deelt: "Ze bedreigden met fysiek geweld: ze lieten zelfs een mes in de bank liggen, alsof ze me bedreigden. Wat er gebeurde, brak mijn hart: het huis is op dit moment niet geschikt voor huisvesting. Ik was altijd onafhankelijk, maar deze situatie - het leek me neer te halen" Ik ben goedgelovig en nu ben ik alles kwijt wat ik had. Ik moest zelfs medicijnen slikken omdat ik me zorgen maakte over deze situatie. Door wat er gebeurde, begon ik depressief te worden: als je een droom leefde, waarover ze zo lang dachten, en verloor haar en begreep me dan."
Verkeerde berekening van wetgeving
Helen France deelt dat haar advocaat en verhuurmakelaar vanwege zijn bescherming van huurders tegen de Spaanse wet zijn blijven staan. Ze had geen andere keus dan op eigen kosten via de rechtbank een uitzettingsbevel te sturen. De huurders, die vernomen hadden dat ze werden uitgezet, brachten het huis in een nog erger toestand: ze schetsten graffitimuren en -kasten en de deuren - met verschillende vloeken.
1 000 000 wedstrijden waren nodig om een "ruimteraket" te maken (video)
Waar te verblijven in Stockholm: de beste budgetaccommodatie-opties
Door koffie blijkt deze zwarte cake met een aangename bitterheid naar smaak: recept
De vrienden van mevrouw Frankrijk kwamen samen om haar te helpen het pand te repareren, maar de schade was zo ernstig dat ze een pagina op het Amerikaanse crowdfundingplatform GoFundMe openden om de benodigde hoeveelheid financiële middelen te verzamelen. Helen deelt: "Het was een echte nachtmerrie die mijn gezondheid aantastte. Ik heb alles wat ik had in dit pand geïnvesteerd, maar ik kwam erachter dat hier, in Spanje, de rechten van huurders opwegen tegen de rechten van de huiseigenaar."
De vrouw herinnert zich de dag dat de huurovereenkomst werd gesloten en zei: "Toen de makelaar mij deze huurders voor het eerst stuurde, leken ze me goede, gewone mensen. Ik vroeg dat er geen huisdieren waren, maar toen ontdekte ik dat ze waren ongehoorzaam. Toen ik begin december aankwam, zeiden ze: "Nu gaan we je vermoorden" door een steen naar me te gooien. Bovendien zeiden ze tegen me dat ik alle rekeningen moest betalen, want het huis staat op mijn naam. Het blijkt dat dit alles keer dat ze niet eens huur betaalden!"
Andere nuances
Helen vertelt: “Sinds ik hier naar Spanje kwam, heb ik letterlijk honger geleden. Het ziet eruit als een nachtmerrie, ik voel me eenzaam: ik kan mezelf gewoon niet samen trekken. Ik heb contact opgenomen met de politie en de vergunningverlener, maar blijkbaar wil niemand iets doen. Huurders hebben een uitzettingsbevel ontvangen: dat is al hun daden. En wie zal mij de schade vergoeden? Ik heb het gevoel dat ik het niet zonder hulp kan: ik kan het me niet eens veroorloven om met het vliegtuig naar het VK te vliegen. Het leven in Spanje was mijn droom, maar zoiets gebeurde niet. '
Ik besloot om van een gewone saaie tafel een stijlvolle kaartentafel te makenTeamwork en andere geheimen voor succes voor financiële adviseurs
Forceer niet om door kracht te eten: hoe om te gaan met kinderen die niet willen eten
Bureau reactie
Hier is wat Peter James, directeur van Compass Property Services, over de situatie zegt: “Helen heeft een contract met ons getekend waarin ze om een huurder voor lange termijn vroeg, wat we in januari volgend jaar deden. De huurders stopten echter snel met het betalen van rekeningen en er werd besloten hen te informeren dat als ze hun schulden niet betaalden en de rekeningen niet betaalden, ze een contract zouden krijgen om het contract te beëindigen. ”
Wat gebeurde er daarna? Peter vervolgt: "Toen de huurder kwam om het appartement te betalen, maar weigerde om te betalen voor elektriciteit, hebben we hem een opzeggingsbrief van het contract gegeven. De huurder werd hiervan één maand voor de ontruiming op de hoogte gesteld, zoals aangegeven in de huurovereenkomst. Gedurende de toegewezen periode hebben we doorgebracht onderhandelingen met de advocaat van Helen, die hem alle benodigde documenten bezorgt die nodig zijn voor verdere actie in geval van ongehoorzaamheid van de bewoners."
