Het vreemde woord "leasen" komt al lang in ons leven. Tegenwoordig is het een redelijk populaire service. Maar niet iedereen kent de betekenis van het woord 'leasing'. De definitie van deze term verbergt een heel financieel systeem. Ondanks alle schijnbare complexiteit is de betekenis van dit woord vrij eenvoudig en staat het vermeld in de wet van de Russische Federatie nr. 164. Daarna is leasing (de definitie bevestigt dit) een soort investeringsactiviteit voor de aankoop en overdracht van onroerend goed op basis van een speciaal contract. Volgens hem is een individuele of rechtspersoon huurder van deze woning tegen een vaste vergoeding voor een bepaalde periode en met kooprecht.
Natuurlijk is er niets ingewikkelds aan, behalve de officiële betekenis van het woord. Er zijn veel andere mogelijkheden om het woord leasing uit te leggen. De definitie en betekenis ervan komt echter altijd neer op één ding: de investering van bepaald kapitaal om onroerend goed te verwerven, dat vervolgens wordt verhuurd. Leasing gaat altijd samen met leningen, een verhuurmechanisme en een verscheidenheid aan investeringen. Het mechanisme zelf omvat drie partijen: investeerder, verhuurder en huurder. Leasing, waarvan we de definitie nu kennen, heeft zijn verdiensten, en die kunnen worden overwogen. Experts verzekeren dat dankzij deze service:
- Het probleem van liquiditeit wordt verzacht.
- De huurder krijgt niet alleen de kans om de eigen productie te verhogen, maar ook om tijd en geld te besparen.
- Het is niet nodig om geleend kapitaal voor productie aan te trekken.
Alle deelnemers in leasingrelaties kunnen elkaar kruisen: de investeerder biedt uit hoofde van zijn taak een lening aan de verhuurder. Deze laatste is niet alleen lener. Hij vertegenwoordigt ook de eigenaar van het verworven en gehuurde goed, dat in de vorm van een overeenkomst aan de huurder wordt overgedragen.
Leasingdiensten hebben nog enkele voordelen:
- het aantal kopers van fabrikanten van machines en uitrusting neemt meerdere keren toe;
- dankzij leasing is het mogelijk om geld te besparen op de aankoop van dure apparatuur van de fabrikant;
- het verkrijgen van bepaalde voordelen door middel van leasing;
- de verhuurder hoeft niet langer het volledige bedrag voor de apparatuur in één keer te betalen, dus hij kan de resterende fondsen mogelijk naar andere industrieën sturen.
Er zijn verschillende opties om een dergelijke service te verlenen:
- Financiële leasing - een transactie waarbij alle door de verhuurder tijdens de looptijd van het contract uitgegeven middelen worden geretourneerd. Bovendien worden op dit moment vaak afschrijvingsbetalingen in rekening gebracht en tegen het einde van de contractperiode kan hun bedrag 100% bedragen.
- Retourleasing is een optie waarbij de eigenaar zijn apparatuur aan een bedrijf verkoopt en vervolgens een contract opstelt voor de verhuur van zijn eigen apparatuur.
- Gearing. Het wordt voornamelijk gebruikt bij de uitvoering van de duurste projecten, omdat het financiering via verschillende kanalen omvat.
- Onderverhuren. Een serviceoptie die wordt uitgevoerd met de hulp van verschillende tussenpersonen.
- Operationele leasing. Het wordt gekenmerkt door het feit dat onvolledige afschrijving van apparatuur plaatsvindt onder de voorwaarde dat de huurder verplicht is de integriteit van de apparatuur te bewaken.
Volgens de definitie van leasing brengt dit bepaalde financiële kosten met zich mee. Ze worden leasingbetalingen genoemd - dit is het bedrag dat de huurder moet leveren voor de ontvangen diensten. Laten we eens kijken naar de belangrijkste kenmerken van leasebetalingen. Ze bevatten meestal:
- Afschrijving van eigendom voor de gehele periode dat het contract geldig is.
- Vergoeding betaald aan de verhuurder bij de berekening van de gebruikte middelen.
- Commissie.
- Betaling voor aanvullende diensten.
- De kosten van het onroerend goed zelf, maar alleen als het verkooppunt in het contract is gespecificeerd.
Leasing is dus voor iedereen voordelig en eenvoudig.
