De hoofdstad van ons moederland is het centrum van rijke en beroemde mensen. En zulke mensen willen niet in gewone appartementen en huizen wonen - ze hebben luxe woningen nodig. Hoe kan dat worden genoemd en welke gebieden zijn traditioneel elite? We zullen de vraag beantwoorden welke gebieden van Moskou als elite worden beschouwd. En vertel je over de beste delen van de hoofdstad voor het leven.
Wat is een elite-gebied?
Het woord "elite" wordt zo verduisterd door onroerend goed reclame dat maar weinig mensen al nadenken over de echte betekenis ervan, het wordt steeds meer gezien als een synoniem voor het woord "beste". Maar met een beschrijving van de elite-gebieden van Moskou biedt de lijst van makelaars een heel andere lijst, en dit komt omdat ze klaar zijn om bijna elke woning aan deze categorie toe te schrijven. Wat zijn de tekenen van elite?
Het eerste criterium is de locatie van de woning en de isolatie ervan van de gemiddelde bewoners, kamer. Dergelijke eigendommen moeten zich dicht bij het centrum bevinden. Daarom, als ze zeggen dat Rublevka een elite-district van Moskou is, is het meteen duidelijk dat dit niet helemaal waar is. Dit is nog steeds het gebied van de regio Moskou.
Het tweede criterium is de historische en architectonische waarde van het huis. Hier komt de persoon van de architect die de constructie heeft gemaakt naar voren. Dat is de reden waarom nieuwe gebouwen van beroemde architecten tegenwoordig worden toegeschreven aan elite huizen en gebieden.
Een ander belangrijk teken van elitarisme is de aanwezigheid van een hoogwaardige infrastructuur en comfortabel leven. In dergelijke huizen moeten parkeerplaatsen van hoge kwaliteit, bergingen, een beveiligingssysteem, een uitstekend ontwerp van ingangen en huisgebieden zijn.
Het volgende teken is de uniforme sociale samenstelling van de bevolking. In elitegebieden zouden mensen met ongeveer hetzelfde inkomensniveau moeten wonen, in de hoofdstad wordt niet altijd aan dit criterium voldaan. Zo is er bijvoorbeeld op Ostozhenka nog steeds een buurt met oude en nieuwe bewoners die sterk verschillen in inkomen en levensstijl.
Deskundigen zeggen ook dat het concept van "elite-huisvesting" onder meer borden omvat als gemakkelijke toegang tot vervoer, gunstige milieu- en criminogene omstandigheden, de aanwezigheid van recreatiegebieden en dienstverlenende bedrijven (fitnessclubs, kleuterscholen, schoonheidssalons, restaurants) van hoog niveau. Met de reeks functies kunnen dus niet veel, zo niet alle districten van Moskou als elite worden geclassificeerd. Daarom worden voor hun selectie slechts bepaalde criteria toegepast. Makelaars kennen de volgende domeinen eenduidig toe aan deze vastgoedgroep.
1. Ostozhenka
De eerste plaats op de ranglijst wordt ingenomen door het meest elitaire district van Moskou, de zogenaamde Golden Mile is Ostozhenka. Het stadscentrum, van de kathedraal van Christus de Verlosser tot de Zubovsky-boulevard, die de straten Ostozhenka, Prechistenka en Prechistensky Boulevard beslaat, is vandaag het centrum van hoogwaardig onroerend goed. Veel huizen hier zijn gemaakt door beroemde architecten uit het begin van de 20e eeuw, ze zijn niet alleen erg aantrekkelijk van buiten, maar voldoen ook aan de hoogste levensstandaarden binnen. Hoge plafonds, uitstekende decoratie van appartementen, binnenplaatsen van kamers. Tegenwoordig ondergaat het gebied ook een spotontwikkeling met nieuwe soorten gebouwen - clubachtige huizen, flatgebouwen. Er zijn veel aanbiedingen van onroerend goed van de klassen "A" en deluxe, hoewel het aantal te koop staande appartementen over het algemeen klein is en uiteraard met de jaren zal afnemen. De prijzen voor appartementen op Ostozhenka zijn voorspelbaar een van de hoogste in Moskou. Hier wonen is niet alleen handig, maar ook buitengewoon prestigieus, het is een teken dat je tot een speciale kaste van mensen behoort.
2. Patriarchvijvers
De elite-gebieden van Moskou, waarvan de lijst vrij lang is, kunnen niet worden voorgesteld zonder de patriarchvijvers te noemen. Een klein gebied tussen de Tuin en de Boulevardring, rond de vijvers, is aantrekkelijk vanwege zijn geschiedenis en kamer. Ondanks de ligging in het hart van de hoofdstad is het er vrij rustig en erg gezellig. De geschiedenis van het gebied geeft het extra charme en aantrekkelijkheid. Het pand hier wordt voornamelijk vertegenwoordigd door het oude fonds, dat werd herbouwd om het comfort te verhogen, er zijn weinig nieuwe huizen, maar ze zijn een voorbeeld van moderne elite-gebouwen. Het gebied is handig qua transporttoegang en infrastructuur. Nadeel is de sterke differentiatie van de bevolking.
3. Arbat
Traditioneel worden Arbat-rijstroken geclassificeerd als een duur en elite gebied. Deze plaats, beperkt door de Garden Ring, Manege, Smolensky Boulevard en Bolshaya Nikitskaya Street, kan niet alleen nieuwe gebouwen van klasse "A" bieden, maar ook hoogwaardige appartementen in huizen met een lange geschiedenis. De meeste historische gebouwen hebben al een ingrijpende interne verandering ondergaan om het wooncomfort te vergroten, en hetzelfde lot wacht de overige gebouwen. De markt ondervindt voortdurend een tekort aan onroerend goed op dit gebied, aangezien het aanbod zeer beperkt is. Er zijn bijna geen mogelijkheden voor nieuwe ontwikkeling op Arbat, dus de prijzen hier zijn stabiel erg hoog. De wijk wordt stilaan elite in letterlijke zin van het woord, er ontstaat een snelle vorming van homogeniteit van de bevolking, oude bewoners vertrekken, de elite neemt hun plaats in. Het gebied wordt afgesloten. Door de centrale ligging kunt u gebruik maken van alle nabij gelegen infrastructuur, daarnaast zijn er veel dure restaurants, gesloten clubs, zodat de bewoners van Arbat zich volledig een elite voelen.
4. Tverskaya
Vanaf de 19e eeuw wordt de Tverskaya-straat altijd verwezen naar de elite-gebieden van Moskou. Dit is het centrum van het openbare, culturele en zakelijke leven van de hoofdstad. Het is natuurlijk niet nodig om te spreken over het kamerkarakter en de uniformiteit van de regio, maar het voldoet volledig aan de andere criteria. De transporttoegang van Tverskaya is duidelijk en door de strijd tegen files wordt het geleidelijk alleen maar beter. Op dit gebied is een uitstekende sociale infrastructuur gebouwd, die juist in het topsegment blijft groeien. Er zijn merkbare tekortkomingen - dit is een groot aantal mensen tijdens werkuren (het neemt 7-8 keer toe in vergelijking met weekenden), evenals een groot aantal voertuigen en als gevolg daarvan geluids- en gasvervuiling. De overige voordelen zijn echter zo groot dat de vastgoedprijzen in het Tverskaya-gebied erg hoog zijn.
5. Zamoskvorechye en Yakimanka
Bij het opsommen van elite-gebieden in Moskou mag Zamoskvorechye en de aangrenzende Yakimanka niet worden vergeten. Het gebied met een lange geschiedenis, gelegen tegenover het Kremlin, langs de rivier de Moskou, staat bekend om zijn herenhuizen, prachtige kerken, gezellige straatjes. Daarom is het hier sinds het begin van de 20e eeuw altijd prestigieus geweest om hier te wonen. De ontwikkeling van de regio wordt belemmerd door de moeilijke bereikbaarheid van het vervoer, maar het oude fonds, dat geen historische waarde heeft, wordt geleidelijk vervangen door huizen van een nieuw type: gebouwen met meerdere appartementen met meer comfort. Het gebied heeft een goed ontwikkelde sociale infrastructuur, in tegenstelling tot bijvoorbeeld de Arbat. Er zijn veel winkels, kleuterscholen, de Tretyakov-galerij, dicht bij het park. Gorky. Tegenwoordig wordt in Zamoskvorechye actief kantoorvastgoed gebouwd. De prijzen voor appartementen in dit gebied zijn hoog, maar er zijn nogal wat aanbiedingen, dus kopers hebben opties.
6. Khamovniki
De elite-districten van Moskou groeien voortdurend met nieuwe territoria, en de Khamovniki, een vrij jong (namelijk als elite) district van de hoofdstad, verwijst daarnaar. Hij ligt in de bocht van de Moskou-rivier, beperkt tot de Garden Ring. De uitstekende locatie, vlakbij het Kremlin, en een grote hoeveelheid groen trokken de aristocratie hier in de 19e eeuw. Tegenwoordig is het gebied actief bebouwd met moderne faciliteiten van hoog comfort. Uitstekende transporttoegang, brede en hoogwaardige sociale infrastructuur, goede milieuprestaties - dit alles maakt Khamovniki tot een van de meest aantrekkelijke woonwijken van de hoofdstad. Het nadeel van de wijk is het langzaam geliquideerde deel van het oude fonds in de vorm van gebouwen met vijf verdiepingen met een heterogene bevolking. Maar de ontwikkeling is gaande en vertegenwoordigers van de elite zijn steeds meer bereid zich in Khamovniki te vestigen.
7. Moskou-stad
Kenmerkend voor de elitegebieden van Moskou, kunt u de nieuwste wijk - Moscow City, gelegen in het stadscentrum, aan de Presnenskaya-dijk niet negeren. Dit is een nieuw segment woningen - gebouwen met meerdere verdiepingen, gebouwd om te voldoen aan de hoogste eisen van bewoners. De wijk heeft veel voordelen. Deze en uitstekende transport bereikbaarheid, een redelijk homogene bevolking, hoge veiligheid en comfortabel leven. De wijk is goed gepland, de aangrenzende gebieden hebben een uitstekende infrastructuur. Architectonische oplossingen zijn een bijzonder voordeel van de regio; veel moderne architecten hebben hier hun verbeeldingskracht getoond. De keerzijde van Moscow City is het ontbreken van een historische achtergrond, maar voor sommigen is het ook een pluspunt.
