Als u een appartement wilt kopen in de wijk Novomoskovsk, dan overweegt u waarschijnlijk veel opties. Een van de veelbelovende en handige recensies is LCD "Rasskazovo" van een redelijk betrouwbare Sezar Group. Bekijk zelf alle voor- en nadelen van deze woning en maak een keuze.
Locatie
Het wooncomplex Rasskazovo van de ontwikkelaar Sezar Group LLC bevindt zich in Moskou, het dorp Rasskazovka, district Vnukovo, in het district Novomoskovsk, vlakbij het Ulyanovsk-bospark.
Op 5-10 minuten lopen (850 meter) van de accommodatie ligt het metrostation Rasskazovka, dat in augustus 2018 is geopend. Het complex is ook met de auto te bereiken, de afstand is ongeveer 7 km van de ringweg van Moskou. Borovskoe en Kievskoe shosse leiden naar de site, maar files komen vaak voor als gevolg van de aanleg van de metrolijn op Borovskoye shosse.
LCD-overzicht
Het gebied dat door dit object wordt ingenomen, is ongeveer 34 hectare groot, dat is beschermd en volledig aangelegd. Ongeveer 20% van het grondgebied van het wooncomplex is gereserveerd.
Het wooncomplex Rasskazovo in Nieuw-Moskou heeft niet alleen mooie en doordachte architectuur, maar ook een prachtig aantrekkelijk gebied, verdeeld in bepaalde comfortabele zones.
Het object bestaat uit woongedeelten, verschillend in stijl, maar die in harmonie met elkaar zijn en de eenheid van het hele complex creëren. Elke ingang heeft een werkruimte voor conciërgediensten, er zijn geruisloze liften van Italiaanse makelij. De plafondhoogte in appartementen is van 3 tot 3, 5 meter. "Rasskazovo" - LCD, die zowel standaard appartementen als kamers biedt met een kijkhoek van 270 graden. Huizen - van 9 tot 22 verdiepingen, monolithisch type.
Kenmerkend voor de appartementen van dit wooncomplex is het ontbreken van dragende wanden, waardoor u elke indeling van het appartement naar wens kunt realiseren.
De oppervlakte van eenkamerappartementen is van 37, 5 tot 45 vierkante meter. m, tweekamerappartementen - van 54 tot 70 vierkante meter. m, driekamer - van 89 tot 99 vierkante meter. m. In het LCD ook gepresenteerd appartementen met ruime loggia's tot 8 vierkante meter. m. met panoramische ramen en onberispelijk uitzicht.
Het grondgebied van het wooncomplex is volledig omheind en de klok rond bewaakt. De infrastructuur is goed ontwikkeld en omvat:
- 3 kleuterscholen;
- school;
- 2 gelijkvloerse garagecomplexen;
- 3 ondergrondse parkeergarages;
- 2 klinieken;
- winkel- en uitgaanscentrum;
- restaurantcomplex;
- een supermarkt.
Wat is op het grondgebied van "Rasskazovo". LCD en infrastructuur
Ten eerste zou ik willen opmerken dat het Rasskazovo-object midden in het bosparkgebied wordt gebouwd - in het Ulyanovsk-park, waar voorheen een sanatorium was gevestigd. Op het grondgebied van het complex zijn veel aantrekkelijke natuurlijke en veredelde zones gepland:
- Bosmeer, volledig aangelegd en geschikt om in de zomer op het strand te ontspannen en voor winterentertainment, omdat ze kunnen worden gebruikt als een ijsbaan in de frisse lucht.
- Bospark-zone.
- De dierentuin.
- Speeltuinen voor kinderen en sport.
- Uitgeruste tracks om te joggen en voor fietsers in het hele wooncomplex.
–Sportterreinen die kunnen veranderen.
Parkeerplaatsen in dit wooncomplex worden betaald, hun kosten bedragen maximaal 500 duizend roebel voor één parkeerplaats. Er zijn meer parkeerplaatsen gepland dan appartementen in het gehele wooncomplex. Er is ook parkeergelegenheid op straat, maar de ontwerpen van de binnenplaats voldoen aan de slogan 'binnenplaatsen zonder auto's', wat erg handig en veilig is voor kinderen en hun ouders.
Termijnen voor gebouwen
Wooncomplex "Rasskazovo" bestaat uit 8 gebouwen:
- In 2017 zijn vier gebouwen opgeleverd.
- De zesde en zevende worden in 2018 in gebruik genomen.
- Het achtste gebouw staat gepland voor oplevering eind 2019.
- Het vijfde gebouw wordt eind 2020 in gebruik genomen.
Informatie over de voorwaarden voor het kopen van een appartement
In wooncomplex Rasskazovo kunt u een appartement kopen met elke geschikte indeling van één kamer tot drie kamers, het pand wordt verhuurd zonder afwerking.
U kunt ook een appartement in termijnen kopen of een hypotheek gebruiken:
- afbetalingsplan wordt verleend tot het einde van de bouw;
- De hypotheek kan worden verkregen bij banken zoals Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow en anderen.
Betrouwbaarheidsbeoordeling voor ontwikkelaars
Dit is niet de eerste keer dat Sezar Group betrokken is bij de bouw van LCD-schermen. Eerder had de ontwikkelaar positieve ervaring met de bouw en verkoop van appartementen in het wooncomplex "Nikolin Park".
De betrouwbaarheid van de ontwikkelaar is volgens beoordelingen op veel sites positief en bedraagt 9 van de 10 punten.
Beoordeling van de volledigheid van de informatie op de LCD-site
De site van het wooncomplex Rasskazovo is handig in gebruik en zeer informatief. Er is uitgebreide informatie die beschrijft:
- locatie van de voorziening;
- infrastructuur die beschikbaar zal zijn voor bewoners van het complex;
- beschikbaarheid en indeling van appartementen;
- transport toegankelijkheid;
- hypotheekaanbiedingen.
Er wordt ook voorraadinformatie verstrekt.
Het enige, maar zeer belangrijke minpuntje is het gebrek aan informatie over de prijzen van appartementen. In de videoclip over het project staat alleen een pop-uplijn die informeert dat "de kosten van appartementen 105.000 roebel per vierkante meter bedragen". Voor de exacte prijs van het appartement en de beschikbaarheid moet u contact opnemen met het kantoor voor de verkoop van onroerend goed, maar ondanks dit nadeel was de verkoop van woningen in volle gang, zelfs in het zomerseizoen.
LCD "Rasskazovo": beoordelingen
De locatie van het object vanuit milieuoogpunt is zeer aantrekkelijk, daarom is het niet eens onderwerp van discussie en wordt dit probleem niet behandeld in sociale netwerken.
Het wooncomplex Rasskazovo, waarvan beoordelingen nogal gierig zijn en meer doen denken aan het argument dat de appartementen duur zijn en de prijzen torenhoog zijn, maar voor dit geld kun je ondanks alle populariteit alleen "secundaire" woningen van mindere kwaliteit kopen.
Negatieve beoordelingen van verdachte waarnemers worden ook niet gevonden, omdat de ontwikkelaar betrouwbaar is, hoewel hij relatief recent op de vastgoedmarkt heeft gewerkt (het eerste object van wooncomplex Nicolin Park). Alle appartementen van het eerste Sezar Group-project waren snel uitverkocht en het object werd eind 2014 - begin 2015 op tijd in gebruik genomen.
Er zijn beoordelingen van gerechtelijke procedures waarbij de bouwer betrokken was, er waren er twee: "de bouwer heeft met succes de kadastrale waarde van grond in het Arbitragehof van Moskou aangevochten" en "de rechtbank heeft de bouwer licht berispt op verzoek van bouwtoezicht voor het gutsen op locaties 1 en 3 van de huizen." Ze waren onbeduidend en puur formeel.
