Elk individueel district van de hoofdstad is een uniek gebied dat verschilt van de andere in een aantal tekens, factoren en kenmerken. Degenen die een appartement in deze stad willen kopen, zijn geïnteresseerd in welk deel van Moskou het beter is om te wonen? Waar is transportinfrastructuur meer ontwikkeld, hogere ecologie, prijzen bijten het minst? In dit artikel vindt u antwoorden op alle interessante vragen.
Northern Administrative District
Bij het stellen van de vraag in welk gebied van Moskou het grootste aantal appartementen is, kwamen experts tot de conclusie dat dit zeker SAO is. De wijk is rijk aan verlaten gebouwen die ooit in productie waren. Nu worden ze actief herontworpen tot leefbare voorzieningen.
De situatie met het vervoer in het noordelijke administratieve district laat veel te wensen over. Het wordt doorboord door drie grote snelwegen: de snelweg Dmitrovskoye, Leningradskoye en Volokolamsk, die constant worden geladen. Er is geen metro in grote microdistricten, wat ook de infrastructuur nadelig beïnvloedt.
De milieusituatie is buitengewoon ongunstig. Deskundigen beschouwen de CAO echter als een veelbelovend gebied, dat spoedig haar belangrijkste tekortkomingen zal verliezen: het grootste deel van de industrie zal buiten de MKAD worden verplaatst, het aantal groene ruimten zal aanzienlijk toenemen en er zullen extra metrostations worden geopend.
Administratieve Regio Noordoost
NEAD wordt met recht beschouwd als het district van Moskou met de hoogste bevolkingsdichtheid. De vervoersinfrastructuur, vergelijkbaar met de aangrenzende regio, verkeert in slechte staat. De snelwegen die de wijk doorkruisen, zijn de hele dag door drukbezocht en er is dringend nood aan heraanleg van de wegen om de situatie te verbeteren. In individuele gebieden is er geen metro, maar sinds tweeduizend vijftien is de opening van de vermiste stations begonnen.
In tegenstelling tot de CAO, in het noordoostelijke administratieve district, wordt de verzadigde industrie verdund met een botanische tuin. Met voordeel beïnvloedt het in de buurt gelegen Elk-eiland het ecologische systeem. Tegenwoordig zijn er in NEAD bijna geen sites meer geschikt voor nieuwe gebouwen. Samen met de nieuwe metrostations zal dit feit bijdragen aan de groei van de vastgoedprijzen. Wat zijn de gebieden in Moskou naast deze twee?
Oostelijk administratief district
In welk deel van Moskou is het beter om niet te proberen een huis te krijgen? Experts zijn van mening dat dit HLW is. Hier is elk onderdeelkenmerk ongunstig, met name het transportsysteem en het milieu. Wegen in het oostelijke administratieve district zijn overbelast en kruisende snelwegen behoren tot de meest problematische in de hoofdstad. Hier bevindt zich onder andere een grote industriële site - Kaloshino.
De gemiddelde prijs van woningen werd vastgesteld op ongeveer honderd tweeënzeventig duizend roebel per vierkante meter. Ondanks de voor de hand liggende problemen van de wijk, is het nog steeds opgebouwd, voornamelijk in business-class appartementen. Deskundigen zijn van mening dat de basis van deze beslissing het elementaire gebrek aan volwaardige bouwplaatsen in de hoofdstad was.
Administratieve Regio Zuidoost
Welke gebieden vallen onder Moskou als we blijven praten over de meest weinig belovende en saaie? De tweede plaats is terecht SEAD gelegen. Ongeveer een derde van het grondgebied van de provincie bevindt zich in de industrie. En hier hebben we het over een van de meest schadelijke en gevaarlijke ondernemingen: staal- en olieraffinaderijen.
De wijk biedt inwoners voornamelijk de zogenaamde Chroesjtsjov die in de tweede helft van de vorige eeuw is gebouwd. Buiten de transportring wordt actief nieuwbouw ontwikkeld. Als je de vraag stelt in welke delen van Moskou de metro actief zal worden herbouwd, is het de moeite waard om op SEAD te letten. Pas in het tweeduizend zestiende jaar waren ze van plan daar meerdere nieuwe stations te bouwen. Het is op dit gebied de laagste prijzen voor woningen.
Zuidelijk administratief district
In de zuidelijke administratieve Okrug bevinden zich de meest beladen wegen in de hoofdstad. Maar desondanks staat de wijk bovenaan de lijst van de meeste met nieuwe gebouwen begroeide wijken. Experts geloven dat deze regio veelbelovend is vanwege de vroege herprofilering van industriële gebieden, waarvan het gebied de weg heeft vrijgemaakt voor grootschalige projecten.
De belangrijkste vastgoedmarkt in het zuidelijke administratieve district is de rijkste van de hoofdstad. Zevenentachtig procent van de aanbiedingen zijn in comfortabele klasse woningen. In deze categorie variëren de prijzen per vierkante meter van honderdvijf tot tweehonderdveertig duizend roebel. In het zuidelijke administratieve district wordt een van de meest goedkope appartementen binnen de transportring aangeboden. Welke gebieden zijn er al in Moskou?
Southwest Administrative District
Het zuidwestelijke administratieve district onderscheidt zich van andere districten door een deskundige beoordeling van transport- en milieusystemen. Het wegennet in de wijk is zeer goed ontworpen. Via verschillende routes is elke gewenste plek te bereiken, waardoor een persoon zich gemakkelijk op elke handige manier kan verplaatsen.
Het niveau van ecologie kan hier veilig gunstig worden genoemd. Bijna de helft van het grondgebied is gereserveerd voor bosparken. Het aandeel van het woningaanbod op de markt is extreem laag, omdat het toch al zuidwestelijke administratieve district het dichtst bevolkte is van heel Moskou. Naast andere gebouwen hebben Brezhnevka en Chroesjtsjovka de overhand. De gemiddelde prijs per vierkante meter is de hoogste van de stad. Welke andere gebieden zijn er in Moskou?
Westelijk administratief district
Het bedrijf trekt nieuwe inwoners van de hoofdstad aan met een bevredigende situatie in het transportsysteem. Hier zijn enkele van de belangrijkste routes in Moskou, met een gemiddelde mate van congestie. Maar aan de andere kant is er in de verdiepte gebieden geen metro. In de nabije toekomst zal deze situatie aanzienlijk verbeteren. Over tweeduizend zeventien is het de bedoeling om de bouw van een nieuwe metrolijn te voltooien, die het verhaal zelf zal bereiken. In dit opzicht is de bouw van woningen langs de verwachte metrolijn geïntensiveerd. Hierdoor zijn de huizenprijzen gestegen. De gebouwen hier zijn bijna allemaal modern, er zijn zowel bakstenen als monolithische en paneelconstructies.
Als we de vraag wat de gebieden in Moskou zijn bestuderen, kunnen we, als we het hebben over de meest prestigieuze, het westelijke administratieve district noemen. Hij staat bovenaan de lijst met de meest veelbelovende gebieden. Hier is het dichtste aantal zakelijke woongebouwen. Elke verandering in de infrastructuur van de wijk wordt als positief gekenmerkt. En het heeft direct invloed op de toename van zijn status, waardoor de prijs van onroerend goed stijgt.
Administratief District Noordwest
SZAO wordt door experts erkend als het meest evenwichtige en milieuvriendelijke gebied. De transportinfrastructuur is erg goed. Bijna alle grote microdistricten hebben een eigen metrostation en de grootste snelweg ondergaat voortdurend veranderingen om de belasting op de weg te verminderen.
Dit gebied wordt erkend als het schoonste van de hele hoofdstad. De helft van het grondgebied wordt ingenomen door parken, bossen en ander groen. Het vooruitzicht van de ontwikkeling van de onroerendgoedmarkt gaat gepaard met de actieve implementatie van het grondgebied van het vliegveld van Tushino, evenals de opening van een ander transfercircuit in tweeduizend en vijftien. Exclusief deze twee factoren is de markt al rijk en divers. Het wordt vertegenwoordigd door een brede selectie van woonruimte in verschillende prijscategorieën.
