Het cottage-dorp "Lukomorye" ligt in de regio Leningrad. Het project van een nederzetting van de klasse De Luxe in 2012 werd de winnaar van de Russische wedstrijd "Best Development Product". Bij het ontwerpen van een wooncomplex hielden architecten vast aan het idee om een kunstruimte te creëren, verenigd door de motieven van Poesjkin's sprookjes.
Startvoorwaarden
De ontwikkelaar van het cottage-dorp "Lukomorie" - het bouwbedrijf "Parabola Group". De totale oppervlakte van het bebouwde gebied is 60 hectare, waarvan 13 hectare wordt ingenomen door een bosparkgebied. In het dorp zijn 102 woningen met persoonlijke kavels gebouwd. Het minimale gebied van huishoudens begint vanaf 15 hectare en bereikt 28.
Kopers kregen de keuze uit huisjes variërend van 160 tot 1600 m2, gemaakt van baksteen, poreus keramiek of cellenbeton. De interne indeling van de huizen is gemaakt rekening houdend met de behoeften van klanten, elk huis heeft een kamer met open haard en een spa.
Beschrijving
De Lukomorye cottage-gemeenschap kreeg de opdracht om te voorzien van bestaande voorzieningen - gas en elektriciteit werden geleverd, lokale rioleringen werden geïnstalleerd in de buurt van huishoudens en huizen werden centraal voorzien van warm en koud water. Voor bewoners beschikbare satelliet-tv, internet. Het complex wordt 24 uur per dag bewaakt, er wordt videobewaking uitgevoerd, ingang / uitgang is mogelijk bij elk van de drie controleposten.
De omtrek van het cottage dorp "Lukomorye" (Vsevolozhsk district) is omgeven door een hek, straatverlichting is beschikbaar, gasten kunnen hun auto achterlaten op een speciaal uitgerust terrein. Op het grondgebied worden verharde wegen en verharde trottoirs aangelegd, de milieudienst voert de vuilophaaldienst uit. De decoratie van het interieur van het complex zijn de figuren van de helden van Poesjkin's sprookjes.
De infrastructuur
De infrastructuur van het cottage-dorp "Lukomorye" (Wolga-regio) omvat een restaurant, café, biljartkamer met een bar, een comfortabele ontspanningsruimte met een fontein, een speeltuin voor buitensporten en een tennisbaan. Voor de jongere generatie bewoners is een speeltuin ingericht. In het parkgebied wordt een orthodoxe kapel gebouwd.
Het cottage-dorp "Lukomorye" behoort tot het district Vsevolozhsk van de regio Leningrad en ligt op 10 km van de ringweg. Deze regeling maakt de volledige stedelijke infrastructuur toegankelijk: hypermarkten, kleuterscholen, scholen, ziekenhuizen. In de buurt is het Mega-winkelcentrum, een ijspaleis, schoonheidssalons en nog veel meer.
Er is een klein vliegveld beschikbaar voor de inwoners van het dorp, waar je altijd kunt vliegen, tegenover het dorp zijn er tracks voor buitenactiviteiten op ATV's en sneeuwscooters. Vijf kilometer van het dorp Lukomorye (district Vsevolozhsk) ligt het meer Korkinskoye, waar een strand, een bootstation met verhuur van materiaal, een restaurant en een café zijn gevestigd.
In vrije toegang
Het project was volledig in gebruik genomen en was in juni 2015 voor 90% gevuld. Halverwege de zomer van 2018 zijn er slechts 3 herenhuizen te koop:
- Chateau le Grand. Landoppervlak - 17, 82 hectare. Cottage - 4 verdiepingen, een spa-complex, een stookruimte, bijkeuken, een kamer met open haard, een ontspanningsruimte, enz. De site is veredeld door landschapsontwerp, het gebied is omgeven door een smeedijzeren hek. Geschatte kosten - 37 miljoen roebel.
- "Northern Versailles" - het beste auteursproject van een privéwoning in 2008. De oppervlakte van het gebouw met 3 verdiepingen is 1310 m2, de oppervlakte met landschapsontwerp is 51, 96 hectare. Het huis heeft een garage voor 2 auto's, bijkeuken, een stookruimte, een biljartkamer, een kamer met open haard, een spa met een zwembad en een sauna, een buitenterras. Geschatte kosten - 99 miljoen roebel.
- Forest Pearl. Landoppervlak - 30 hectare (landschapsontwerp), huis met 3 verdiepingen en een oppervlakte van 510 m 2. Het huis heeft een wintertuin, een buitenterras, een spa (zwembad, fitnessruimte, sauna), een garage voor 2 auto's, een dienstmeisje. Het grondgebied is omgeven door een hek. Geschatte kosten - 75 miljoen roebel.
Alle huizen van het cottage village "Lukomorye" zijn gemaakt volgens individuele projecten. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen van bekende fabrikanten uit Finland, Duitsland en Italië. U kunt St. Petersburg bereiken via een van de drie snelwegen - Kolshtunsky en Murmanskoye Shosse, evenals langs de Life Road.
Positieve feedback
Vanwege de gunstige ligging, het individuele project van elk herenhuis en de ontwikkelde infrastructuur, werden de meeste huishoudens in de eerste twee jaar na ingebruikname verkocht. Vanwege de specifieke kenmerken van klanten die geen haast hebben om hun voorkeuren te adverteren, ontving het cottage-dorp "Lukomorye" in het district Vsevolozhsk weinig beoordelingen.
Positieve beoordelingen zeggen dat de nederzetting zich op een zeer mooie plek bevindt, er werd geprezen voor de architectonische oplossing van elk herenhuis en het hele complex. Opgemerkt wordt dat het ontwikkelaarsbedrijf niet alleen maximale aandacht heeft besteed aan bouw- en ontwerpwerkzaamheden, maar ook aan de veiligheid van bewoners, het comfort van verblijf op het grondgebied, zonder de natuurlijke omgeving te verstoren.
Velen waren van mening dat Lukomorye het mooiste en modernste is, door technische oplossingen, een voorstedelijk wooncomplex. Het combineert met succes rust, comfort, nabijheid van de grote stad en respectabiliteit. Sommigen van hen die onroerend goed in het dorp wilden kopen, klaagden dat ze dit niet eerder hadden gedaan, toen een keuze uit meer herenhuizen werd aangeboden.
Wat is er twijfel
Volgens experts van de vastgoedmarkt combineert het dorp "Lukomorye" de beste eigenschappen van de ontwikkeling in de voorsteden. Opgemerkt wordt dat het project met een hoog kwaliteitsniveau is uitgevoerd, maar niet anders kon, gezien de doelgroep, die in korte tijd na de start van de verkoop bijna alle herenhuizen heeft gekocht.
Experts hebben de groene zone rond de nederzetting positief beoordeeld, maar merk op dat het lokale meer in slechte staat is, vooral in het hoogseizoen, maar de inwoners van het dorp zijn misschien niet gealarmeerd, gezien de beschikbaarheid van zwembaden thuis en de mogelijkheid om gemakkelijk naar een ander water in de regio te gaan.
In de beoordelingen maken deskundigen zich zorgen dat door de actieve ontwikkeling van de regio Vsevolozhsk de toegankelijkheid van vervoer snel verslechtert. Snelwegen worden elk jaar steeds zwaarder belast en er zijn nog geen vooruitzichten voor verbetering van de wegsituatie. Overdag zijn er geen problemen met reizen, maar 's ochtends en' s avonds ontstaan er al files.
